И по смыслу, и по закону. Ничем не отличается от обычных ООО. Только его цель – не заработать на продажах, а самим построить дом для своих членов-пайщиков за счет паевых взносов участников. Покупая квартиру в ЖСК Вы становитесь одним из членов самого ЖСК, имеете право участвовать в деятельности кооператива путем принятия решений на общих собраниях.

Договор, в котором будет прописана Ваша квартира, права и обязанности Вас как члена ЖСК. Это основной правоустанавливающий документ. Он же будет основанием для получения квартиры и регистрации ее в Росреестре после ввода объекта в эксплуатацию.

Права пайщиков защищены обязательствами самого ЖСК и договором. Следует учитывать, что строительство объекта ведется при финансовой поддержке Фонда «ЖСС КО» и Правительства Калининградской области. Гарантиями защиты прав являются:

• Фонд создан Правительством области и администрацией Калининграда.
• 20 лет безупречной работы на рынке строительства, тысячи введенных в эксплуатацию объектов
• финансирование за счет средств бюджетного гранта, который областной бюджет дает Фонду на строительство объекта дополнительно к средствам пайщиков и средствам самого Фонда.